אנו מציגים את המחיר הממוצע של מטר מרובע אחד של דירה חדשה בבירות הרפובליקות הצ'רקסיות: מאיקופ (אדיגיאה), נלצ'יק (קברדינו-בלקריה), צ'רקסק (קרצ'אי-צ'רקסיה) לינואר 2025. המחירים המוצגים הם עבור כל 3 הרמות של גימור: סטנדרט, לפני גימור, בלי גימור.
יצוין כי למעלה מ-90 אחוז מהדירות החדשות המוצעות למכירה בעיר נלצ'יק הן דירות ברמת גימור של "בלי גימור". לעומת זאת, בעיר מאיקופ המצב הפוך לגמרי, כאשר למעלה מ-99 אחוז מהדירות המוצעות למכירה ברמת גימור של "סטנדרט" ו"לפני גימור".
מאיקופ
לפי בדיקתנו באתר אביטו, הוצעו למכירה 971 דירות חדשות, מתוכן:
778 דירות ברמת גימור "סטנדרט". המחיר הממוצע למ"ר של דירה חדשה ברמה זו הוא 125 אלף רובל ($1230).
המחיר הנמוך ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 90 אלף רובל (885 דולר) למ"ר.
המחיר הגבוה ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 200 אלף רובל ($1967) למ"ר.
193 דירות ברמת גימור "לפני גימור". המחיר הממוצע למ"ר של דירה חדשה ברמה זו הוא 122 אלף רובל ($1200).
המחיר הנמוך ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 84 אלף רובל (826 דולר) למ"ר.
המחיר הגבוה ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 155 אלף רובל ($1524) למ"ר.
דירות ברמת גימור "בלי גימור" לא הוצעו למכירה.
נלצ'יק
על פי הבדיקה שלנו באתר אביטו, הוצעו למכירה 3244 דירות חדשות, מתוכן:
12 דירות ברמת גימור "סטנדרט". המחיר הממוצע למ"ר של דירה חדשה ברמה זו הוא 108 אלף רובל (1062 דולר).
המחיר הנמוך ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 85 אלף רובל (836 דולר) למ"ר.
המחיר הגבוה ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 150 אלף רובל ($1475) למ"ר.
47 דירות ברמת גימור "לפני גימור". המחיר הממוצע למ"ר של דירה חדשה ברמה זו הוא 86 אלף רובל (846 דולר).
המחיר הנמוך ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 50 אלף רובל (492 דולר) למ"ר.
המחיר הגבוה ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 115 אלף רובל (1131 דולר) למ"ר.
3185 דירות ברמת גימור "בלי גימור". המחיר הממוצע של מטר מרובע אחד של דירה חדשה ברמה זו הוא 72 אלף רובל (708 דולר).
המחיר הנמוך ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 40 אלף רובל ($393) למ"ר.
המחיר הגבוה ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 120 אלף רובל (1180 דולר) למ"ר.
צ'רקסק
על פי בדיקתנו באתר אביטו, הוצעו למכירה רק 40 דירות חדשות, מתוכן:
11 דירות ברמת גימור "סטנדרט". המחיר הממוצע של מטר מרובע אחד של דירה חדשה ברמה זו הוא 97 אלף רובל (954 דולר).
המחיר הנמוך ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 78 אלף רובל (767 דולר) למ"ר.
המחיר הגבוה ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 132 אלף רובל ($1298) למ"ר.
12 דירות ברמת גימור "לפני גימור". המחיר הממוצע של מטר מרובע אחד של דירה חדשה ברמה זו הוא 94 אלף רובל (924 דולר).
המחיר הנמוך ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 80 אלף רובל (787 דולר) למ"ר.
המחיר הגבוה ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 127 אלף רובל ($1249) למ"ר.
17 דירות ברמת גימור "בלי גימור". המחיר הממוצע של מטר מרובע אחד של דירה חדשה ברמה זו הוא 92 אלף רובל (905 דולר).
המחיר הנמוך ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 66 אלף רובל (649 דולר) למ"ר.
המחיר הגבוה ביותר של אחת הדירות המוצעות למכירה הוא 102 אלף רובל ($1003) למ"ר.
אם נשווה את המחירים הללו של ינואר 2025 למחירים שהיו בשנה שעברה לפני ארבעה חודשים - בספטמבר 2024, אז נראה עלייה במחירי הדירות החדשות בעיר מאיקופ בכ-7 אחוזים. מנגד, בעיר נלצ'יק יש ירידה במחירי הדירות החדשות בכ-3 אחוזים. בעיר צ'רקסק ישנה גם ירידה במחירי הדירות החדשות בכ-4 אחוזים.
מחירים אלו עודכנו ב-5 בינואר 2025, המחיר של דולר אחד בתאריך זה היה 101.68 רובל.
תגובות
הוסף רשומת תגובה